房屋加固改造是一项专业性极强的工程，旨在提高建筑物的安全性、耐久性和使用功能。无论是老旧房屋的“延寿”，还是因改变使用功能而需进行的“强身”，选择合适的加固方法都至关重要。以下是目前业内几种常用且成熟的房屋加固改造方法。

　　一、基础加固法

　　房屋的基础如同人体的双脚，基础不稳，上部结构再牢固也无济于事。基础加固是首要且关键的环节。

　　扩大基础底面积法：这是传统和直接的方法。当原地基承载力或基础底面积不足时，通过加大基础的底面积，降低地基承受的压强，从而满足稳定性要求。施工时需将原基础表面凿毛，植入钢筋，然后浇筑新的混凝土扩大部分。

　　坑式静压桩加固法：适用于地基土质较差、深度不足的情况。在基础下部开挖工作坑，利用房屋自重作为反力，将预制桩或钢管桩逐节压入土中，直至达到坚实的持力层。桩体承受上部荷载，有效减少地基沉降。

　　注浆加固法：当地基存在孔洞、裂缝或土质松散时，可采用此法。通过压力设备将水泥浆或其他化学浆液注入地基土体中，填充空隙，胶结土粒，从而提高土体的整体性和承载力。

　　二、结构构件加固法

　　这是针对梁、板、柱、墙等主要受力构件的加固，方法多样，应用更广。

　　增大截面加固法：俗称“帮扎”，即在原构件(如梁、柱)的外围浇筑新的混凝土并增加配筋。这种方法技术成熟，受力可靠，能显著提高构件刚度和承载力。但缺点是现场湿作业多，工期长，且会占用一定的室内空间。

　　外包型钢加固法：也称为“粘钢包角”。在梁、柱的四角或两面包裹角钢或钢板，并用乳胶水泥或环氧树脂化学灌浆等方式将其与原构件牢固粘结成整体。此法能大幅提高构件承载力，且不影响结构外观和空间，但用钢量较大，成本较高。

　　粘贴纤维复合材加固法：这是近年来的主流高科技方法。采用高强度碳纤维布、芳纶布或玻璃纤维布，用专用环氧树脂胶粘贴于构件表面(如梁底、楼板底、柱身)，使其与构件共同工作。优点极其突出：重量轻、强度高、施工便捷、几乎不增加截面尺寸、耐腐蚀。广泛应用于提高抗弯、抗剪承载力及延性。

　　预应力加固法：采用预应力钢绞线或高强钢丝对构件施加反向荷载，抵消部分原有荷载效应，从而提高构件的承载力和抗裂性。特别适用于大跨度梁、板的加固，效果显著，但技术要求高，施工复杂。

　　置换混凝土加固法：针对局部强度过低或有严重缺陷的混凝土构件，将劣化部分的混凝土小心凿除，重新浇筑强度等级更高的混凝土。此法优点是结构连接整体性好，但施工时需对原结构进行有效支顶，确保安全。

　　三、整体性连接及体系加固法

　　单一构件加固后，还需确保它们能协同工作，形成稳固的整体。

　　增设剪力墙或支撑体系：对于抗侧移能力不足(如抗震差)的框架结构，可通过增设新的钢筋混凝土剪力墙或钢支撑来形成强有力的抗侧力体系，极大地提高房屋的整体刚度和抗震能力。这是改变结构体系的一种有效方法。

　　增设圈梁和构造柱：在砖混结构中，这是非常有效的抗震加固手段。通过在墙体内增设钢筋混凝土圈梁和构造柱，像“箍”和“骨架”一样将墙体约束起来，增强房屋的整体性和空间刚度，防止墙体在地震中散塌。

　　裂缝修补与封闭：对于影响结构耐久性或美观的裂缝，需根据其性质(静止裂缝或活动裂缝)采取不同的处理办法。常用方法包括表面封闭法(用于浅层裂缝)、低压注浆法(用于较深裂缝)和高压化学灌浆法(用于有防水要求的裂缝)。

　　结论与建议

　　房屋加固改造绝非简单的“哪里不行补哪里”，而是一项系统工程。选择何种方法，需基于原结构鉴定报告、加固目的、施工条件、工期预算等多方面因素进行综合技术经济比较。

　　重要的一点是：业主务必委托具备相应资质和专业经验的建筑设计单位进行鉴定与设计，并由专业的加固施工队伍严格按图施工。切勿自行判断或寻找无资质的“游击队”操作，否则不仅无法达到加固效果，甚至可能对房屋结构造成不可逆的破坏，危及生命安全。安全无小事，专业的加固改造是赋予旧建筑新生命的科学艺术。